Готовятся изменения в законодательстве в части долевого строительства
Одобренные изменения в законодательстве о долевом строительстве обеспечат деятельность государственного компенсационного фонда (КФ) в долевом строительстве. Как сообщил Глава Минстроя Российской Федерации Михаил Мень в ходе заседания Правительства РФ, которое прошло 23 марта, проект внесен в Госдуму РФ.
Данный законопроект определяет обязательность уплаты застройщиками взносов в КФ до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ) и исключает дублирование обязательных платежей застройщиков, точнее полностью исключает обязанность застройщиков по страхованию своей ответственности по ДДУ и через общество взаимного страхования, и через поручительство банка.
КФ будет задействован в завершении строительства дома, если застройщик объявит себя банкротом, а также поможет в выполнении обязательств по передаче жилых помещений в таких домах участникам долевого строительства. Законопроект устанавливает порядок определения размера обязательных взносов (отчислений) застройщиков в КФ и их предельный размер. Данный документ регламентирует порядок использования средств КФ и правила инвестирования временно свободных средств фонда.
В законопроекте определен механизм регистрации ДДУ только после получения подтверждения уплаты взноса с помощью взаимодействия Фонда с органами регистрации прав через систему межведомственного электронного взаимодействия, а также механизм возврата застройщику уплаченных взносов в случае отказа в госрегистрации договора или отказа сторон от заключения сделки. Документ регламентирует порядок выплаты возмещения участникам долевого строительства по тем договорам, взносы по которым в КФ уплачены до принятия закона.
Данный законопроект подразумевает ведение единого реестра застройщиков и объектов долевого строительства, включая тех, в отношении которых уплачены взносы в КФ.
Проект ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» разработан Министерством строительства и ЖКХ России для реализации поручений Президента РФ Владимира Путина по итогам заседания Госсовета по строительству, которое состоялось в мае 2016 года.
Законопроект подразумевает внесение изменений в следующие законы: Закон о долевом строительстве, Закон о банкротстве, Градостроительный кодекс РФ, Закон о государственной регистрации недвижимости и прочие федеральные законы.
Дата создания: Пт, 03/24/2017 - 14:34
Дата последнего изменения: Пт, 03/24/2017 - 14:36