Вопрос-Ответ

Индустриальные парки и новые производства за МКАД – как обстоят дела в реальной жизни?

По мнению экспертов, промышленно-индустриальные парки способны стать локомотивами развития Московской Области, но при этом, найти самих производителей в Подмосковье достаточно сложно. В свою очередь, развитие с нуля промышленных центров в МО – процесс непростой и небыстрый.

Причину возникновения такой ситуации обсудили эксперты на конференции «Промышленный девелопмент регионов России: опыт Московской области», которая состоялась в рамках прошедшей «Строительной недели Московской области».

По словам первого заместителя министра инвестиций и инноваций МО Вадима Хромова, приоритетом для Подмосковья является возведение новых промышленных парков. Напомним, что программа по их реализации была создана еще при губернаторе Б. Громове. В настоящее время, стараясь не потерять потенциальных инвесторов, власти пытаются форсировать данную программу.

Руководитель корпорации развития МО Николай Милькис напомнил, что действующим губернатором была поставлена задача перед муниципальными образованиями о создании техно- или индустриальных парков.

Стоит отметить, что в настоящее время на территории Московской Области расположено 64 индустриальных парка, из которых 10 находятся в стадии строительства, 13 уже действуют, а оставшиеся пребывают в состоянии проектирования и т.д. Большинство из них принадлежат к частным индустриальным паркам.

При этом, по словам генерального директора компании DEGA Market Валерия Прокоповича, большинство из этих парков не способно разместить современное производство или принять инвестора-резидента.

Компании часто поступают следующим образом: покупают земельные участки сельхоз. назначения, после чего приобретенная земля переоформляется в так называемую «промку», ну а дальше начинается стандартная эпопея с подключением канализации, газа и т.д. Как следствие – затягивание сроков и общий рост стоимости проекта.

Руководитель аналитических проектов Ассоциации индустриальных парков России Борис Сычев отметил, что отставание в развитии крупных индустриальных парков происходит потому, что в регионе, который в настоящее время находится в первичной стадии формирования площадок, образовался определенный «замкнутый круг». Так, девелоперы не хотят работать без арендаторов, в то время как последним нужны уже готовые площадки с прекрасными условиями труда.

По словам партнера Knight Frank Россия и СНГ Вячеслава Холопова, производственные индустриальные парки в Подмосковье встречаются нечасто и это можно связать с тем, что у инвесторов таких объектов нет видимых преимуществ при их реализации. При этом, такая ситуация характерна не только для Московской области: до 90% новых производств на территории РФ предпочитают размещать на индивидуальных площадках, вне парков. Эксперты отмечают, что все зависит от количества и способностей инвесторов. Также многие предпочитают возводить объекты под конкретного, конечного пользователя.

Впрочем, даже ради одного, пускай и очень крупного инвестора, развивать площадку весьма проблематично и сложно. Поэтому, в такой ситуации, особенно на начальном этапе, привлечение логистических компаний и формирование определенного баланса между логистикой и производством является не таким уж плохим решением. Применим и обратный процесс: в области можно встретить логопарки у которых 10-15% территории объекта занимают производственные площади.

Источник: http://russiaindustrialpark.ru/novye_proizvodstva_industrialnye_parki_promyshlennye_ploshadki

Дата создания: Втр, 10/07/2014 - 12:41

Дата последнего изменения: Пт, 10/17/2014 - 17:20

Президент НОСТРОЙ:
Глушков Антон Николаевич
Адрес: 123242, г. Москва, ул. Малая Грузинская, д. 3
Тел./факс: (495) 987-31-50
e-mail: info@nostroy.ru
internet: www.nostroy.ru
Полное наименование:
Ассоциация «Общероссийская негосударственная некоммерческая организация – общероссийское отраслевое объединение работодателей «Национальное объединение саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство» Сокращенное наименование:

Президент НОСТРОЙ:
Глушков Антон Николаевич
Адрес: 123242, г. Москва, ул. Малая Грузинская, д. 3
Тел./факс: (495) 987-31-50
e-mail: info@nostroy.ru
internet: www.nostroy.ru
Полное наименование:
Ассоциация «Общероссийская негосударственная некоммерческая организация – общероссийское отраслевое объединение работодателей «Национальное объединение саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство» Сокращенное наименование: "НОСТРОЙ".

www.nostroy.ru

Руководитель Ростехнадзора -
Трембицкий Александр Вячеславович
105066, г. Москва,ул. А.Лукьянова, дом 4, стр.1
Тел./факс: (495) 646-33-18 /(495) 645-89-86
Internet: www.gosnadzor.ru
e-mail: rostehnadzor@gosnadzor.ru

Руководитель Ростехнадзора -
Трембицкий Александр Вячеславович
105066, г. Москва,ул. А.Лукьянова, дом 4, стр.1
Тел./факс: (495) 646-33-18 /(495) 645-89-86
Internet: www.gosnadzor.ru
e-mail: rostehnadzor@gosnadzor.ru

www.gosnadzor.ru

Торгово-промышленная палата
Российской Федерации
Председатель Правления, Президент ТПП РФ-
Катырин Сергей Николаевич
Адрес: 109012 Москва, ул. Ильинка, 6/1, c.1
Телефон: 8-495-620-0009
Факс: 8-495-620-0360 
Эл. почта: tpprf@tpprf.ru

Торгово-промышленная палата
Российской Федерации
Председатель Правления, Президент ТПП РФ-
Катырин Сергей Николаевич
Адрес: 109012 Москва, ул. Ильинка, 6/1, c.1
Телефон: 8-495-620-0009
Факс: 8-495-620-0360
Эл. почта: tpprf@tpprf.ru

http://tpprf.ru/ru/

Ассоциация инвесторов Москвы
Председатель Правления Ассоциации - Цветкова Любовь Юрьевна
Адрес офиса:Москва, Никитский переулок д. 4, стр. 1, оф. 205
Почтовый адрес: 125009, Москва, Никитский переулок д. 4, стр. 1, оф. 205
Телефон/Факс: +7 (495) 120-04-68
Email: info@aimos.ru

Ассоциация инвесторов Москвы
Председатель Правления Ассоциации - Цветкова Любовь Юрьевна
Адрес офиса:Москва, Никитский переулок д. 4, стр. 1, оф. 205
Почтовый адрес: 125009, Москва, Никитский переулок д. 4, стр. 1, оф. 205
Телефон/Факс: +7 (495) 120-04-68
Email: info@aimos.ru

http://aiminvest.ru/

Московский государственный университет путей сообщения
Строймастер национальный конкурс российских строителей