Cроки рассмотрения инвестконтрактов могут быть сокращены в связи с разделением полномочий между ГЗК и рабочими группами
Разделение полномочий между рабочими группами и Комиссией необходимо, чтобы сократить количество вопросов, отнесенных к компетенции ГЗК, т.к. количество таких обращений постоянно растет. Подобное введение уточненного Положения о ГЗК позволит сократить сроки принятия решений, что в свою очередь приведет к улучшению инвестиционного климата в Москве.
До настоящего времени рабочие группы ГЗК только готовили вопросы для рассмотрения их на Комиссии. Таких групп две: рабочая группа по вопросам завершения реализации инвестиционных контрактов (договоров) города Москвы под руководством заммэра Андрея Шаронова и рабочая группа по вопросам градостроительной деятельности под руководством заместителя мэра по градостроительной политике и строительству Марата Хуснуллина.
В обновленном Положении за Комиссией закреплены принципиальные вопросы по реализации отдельных градостроительных проектов, а также проекты градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) в особо сложных в градостроительном плане районах города. В их числе проекты ГПЗУ для площадок, расположенных в границах ЦАО, а также в других округах, если планируется строительство жилых, административно-деловых и торговых объектов площадью свыше 5 тыс. кв. метров.
Также ГЗК будет одобрять такую градостроительную документацию, как правила землепользования и застройки, территориальные и отраслевые схемы, проекты планировок территорий и проекты зон охраны объектов культурного наследия. Предоставлять земельные участки для строительства и принимать решения о продлении или расторжении инвестиционных контрактов, договоров аренды земельных участков, заключенных для строительства (реконструкции, реставрации), также будет ГЗК.
Рабочие группы будут принимать решения без рассмотрения на ГЗК по отдельным группам вопросов в области градостроительной и инвестиционной деятельности, земельных отношений.
ГЗК не придется рассматривать вопросы по поводу изменения цели предоставления земельного участка для строительства, если эти изменения соответствуют ГПЗУ, выданному ранее с одобрения ГЗК. Это нововведение обосновано тем, что, принимая решение об изменении цели предоставления земельного участка, Комиссия ориентируется на возможные технико-экономические параметры (ТЭП), прописанные в ГПЗУ. То есть при изменении цели предоставления земельного участка вид его разрешенного использования и ТЭПы нового объекта не могут противоречить параметрам, изначально заложенным в ГПЗУ.
Из основных функций ГЗК предполагается исключить необходимость рассмотрения вопросов о предоставлении земельных участков не для строительства, если эти участки расположены в границах особо охраняемых природных территорий (ООПТ) и территорий общего пользования. Поскольку основные принципы предоставления земельных участков в границах ООПТ закреплены Законом Москвы № 48 «О землепользовании в городе Москве».
Рабочая группа по вопросам градостроительной деятельности, возглавляемая заместителем мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Маратом Хуснуллиным, сможет принимать решения по проектам ГПЗУ, подготовленным на основе утвержденных ГЗК проектов планировок территорий и проектов зон охраны объектов культурного наследия. Проекты ГПЗУ, предусматривающие сохранение высотных, габаритных и объемных параметров существующих объектов капитального строительства или предусматривающие показатели, исключающие возможность нового строительства/реконструкции, тоже будет рассматривать рабочая группа.
Точный перечень вопросов, решения по которым будут приниматься рабочими группами, планируется прописать в Положениях о рабочих группах, которые должна будет одобрить ГЗК.
Напомним, основными направлениями деятельности Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) являются рассмотрение проблемных вопросов и принятие объективных решений в сфере градостроительной политики города. Председатель ГЗК - мэр Москвы Сергей Собянин.
Дата создания: Пнд, 10/08/2012 - 00:00
Дата последнего изменения: Втр, 10/09/2012 - 13:54